Ankara’da Kasım ayı konut satış verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, başkentte 14 bin 916 konut satışı gerçekleşti. Ayrıca ilçelere göre konut satışlarına ve bu satışların analizlerine gelin birlikte göz atalım.

Ankara’da Kasım Ayında Kaç Konut Satıldı?

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde Kasım ayında 153 bin 14 konut satılırken, Ankara’da bu rakam 14 bin 916 oldu. Ayrıca başkentteki bu satışlar, toplam satışların önemli bir kısmını oluşturdu.

Fiyat Düşüşlerinin Etkisi

Gayrimenkul PR tarafından yapılan değerlendirmeye göre, konut fiyatlarındaki reel düşüş, satışları olumlu etkiledi. İndirimli fiyatlar ve nakit alımlarda yapılan avantajlar, birçok kişiyi konut alımına yöneltti.

Nakit Alımlar: Nakit ödemelerde yapılan indirimler, ilan fiyatlarıyla satış fiyatları arasında ciddi farklar yarattı.

Düşük Bütçeli Konutlar: Satışlarda düşük bütçeli konutların daha fazla tercih edildiği gözlemlenmiştir.

Tapu İşlemlerindeki Çift Kayıt Durumu

Takas yöntemiyle satılan konutların sayısının artması, tapu işlemlerinde çift kayıt yapılmasına neden oldu. Bu durum, satılan konut verilerinin tam anlamıyla gerçeği yansıtmamasına yol açtı.

Konut Satışlarını Etkileyen Ekonomik Faktörler

Sıkı para politikasının konut sektörünü etkilemediği görülürken, vatandaşların enflasyonun düşeceğine inanmadığı için tasarruf etmek yerine parasını konuta yatırdığı belirlenmiştir.

Nominal Fiyatlar: Seri ilan sitelerinde yer alan fiyatların, gerçek satış fiyatlarını yansıtmadığı uyarısı yapıldı. Uzman desteği almanın önemi vurgulandı.

Kasım 2024 Ankara İlçe Düzeyinde Konut Satış Verileri

En Fazla Konut Satılan İlçeler

• Çankaya: 2.389 konut ile lider.
• Keçiören: 1.980 konut.
• Mamak: 1.831 konut.

Diğer İlçelerdeki Satış Rakamları

• Etimesgut: 1.367
• Sincan: 1.860
• Yenimahalle: 1.633
• Gölbaşı: 778
• Pursaklar: 393
• Çubuk: 408
• Polatlı: 312

Düşük Satış Rakamlarına Sahip İlçeler

• Haymana: 33
• Güdül: 41
• Şereflikoçhisar: 60
• Elmadağ: 67

Gayrimenkul PR’den Öneriler

Gayrimenkul PR, konut alım ve satımlarında uzman desteği alınmasının önemine dikkat çekti. Özellikle ilan fiyatlarının gerçek satış fiyatı olmadığı vurgulanarak, bilinçli karar verilmesi gerektiği ifade edilmiştir.

Kasım 2024 döneminde Ankara’da konut satışlarının, fiyatlardaki düşüş ve ekonomik faktörlerle birlikte yüksek seviyelerde gerçekleştiği görülmüştür. İlçe bazında yapılan analizler, gayrimenkul sektöründeki dinamiklerin net bir şekilde anlaşılmasını sağladı. Konut alım veya satım süreçlerinde doğru adımlar atmak isteyenlerin, uzman yardımı alması büyük fayda sağlayacaktır.